Estimation théorique
Route de la Croix du Puy,43260 Montusclat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix du Puy,43260-Montusclat indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 5108 | LA PRADETTE | 4 | 115 | 1087 | 122000€ | 1061€ |
2022-03-24 | 5080 | LA PRADETTE | 1 | 40 | 1125 | 66000€ | 1650€ |
2022-10-13 | 5080 | LA PRADETTE | 1 | 40 | 1125 | 66000€ | 1650€ |
2020-01-18 | 5068 | LA PRADETTE | 3 | 62 | 180 | 70000€ | 1129€ |
2020-01-22 | 5085 | LA PRADETTE | 7 | 120 | 301 | 151000€ | 1258€ |
2020-05-22 | 5728 | LA RIBE | 5 | 100 | 550 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-19 | 5268 | BIGORRE | 3 | 80 | 178 | 158800€ | 1985€ |
2021-02-12 | 5677 | LE FRAISSE | 2 | 75 | 278 | 121400€ | 1619€ |
2020-12-30 | 5680 | LE FRAISSE | 5 | 142 | 742 | 108350€ | 763€ |
2023-04-27 | 25 | 1 | 24 | 428 | 122000€ | 5083€ | |
2022-09-21 | 5050 | LE GREZ | 2 | 50 | 41 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 5751 | SAINT MARSAL | 4 | 140 | 675 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-02 | 5578 | LES COUDERTS | 3 | 140 | 460 | 253750€ | 1813€ |
2020-02-28 | 5590 | LES COUDERTS | 3 | 53 | 580 | 70000€ | 1321€ |
2021-02-10 | 5260 | LES TESSONNEYRES | 5 | 96 | 1762 | 122000€ | 1271€ |
2021-09-07 | 5820 | LE BETZ | 4 | 85 | 330 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-03 | 5831 | LE BETZ | 3 | 70 | 430 | 152490€ | 2178€ |
2022-10-28 | 5831 | LE BETZ | 3 | 70 | 430 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-30 | 5872 | LE BETZ | 4 | 66 | 189 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-16 | 5250 | BOURNAC | 3 | 75 | 645 | 114000€ | 1520€ |
2021-09-06 | 5248 | BOURNAC | 4 | 70 | 540 | 68000€ | 971€ |
2019-12-26 | 5210 | LOUCHE | 4 | 154 | 410 | 341150€ | 2215€ |
2020-10-09 | 5288 | PRE HAUT | 1 | 30 | 1010 | 23000€ | 767€ |
2019-09-17 | 9004 | RPE PONS DE CHAPTEUIL | 5 | 106 | 500 | 192400€ | 1815€ |
2022-05-04 | 5534 | NEYZAC | 4 | 85 | 810 | 89000€ | 1047€ |
2020-07-23 | 5864 | BOIS DE LA ROCHE | 3 | 92 | 960 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-17 | 5880 | NEYZAC BAS | 5 | 173 | 1490 | 179321€ | 1037€ |
2020-10-09 | 9003 | RPE PONS DE CHAPTEUIL | 5 | 160 | 1000 | 260000€ | 1625€ |
2019-09-16 | 9013 | RTE DE VALENCE | 5 | 148 | 1037 | 135000€ | 912€ |
2019-08-03 | 5001 | CHALENDARD | 4 | 60 | 370 | 82000€ | 1367€ |
2023-03-06 | 5003 | LE CARME | 6 | 186 | 2000 | 301000€ | 1618€ |
2020-10-10 | 9005 | RTE DE VALENCE | 6 | 100 | 757 | 95000€ | 950€ |
2020-06-17 | 5223 | LE COUDERT DE MARIOU | 3 | 73 | 466 | 113000€ | 1548€ |
2020-08-14 | 9004 | RTE DE VALENCE | 4 | 89 | 217 | 115000€ | 1292€ |
2022-10-11 | 9010 | RTE DE VALENCE | 6 | 130 | 500 | 169200€ | 1302€ |
2022-04-05 | 5004 | CHAUMARD | 4 | 129 | 1176 | 245000€ | 1899€ |
2022-05-03 | 5454 | CHAUMARD | 3 | 52 | 450 | 216500€ | 4163€ |
2023-05-04 | 9002 | CHE DES TROIS CROIX | 3 | 72 | 48 | 76000€ | 1056€ |
2020-03-13 | 5648 | LE COUDERT DE MARIOU | 5 | 130 | 1284 | 225300€ | 1733€ |
2021-06-26 | 5048 | LE BOURG | 3 | 96 | 5984 | 238000€ | 2479€ |
2020-01-31 | 5561 | MAISONNEUVE | 5 | 120 | 370 | 275700€ | 2298€ |
2022-12-07 | 5217 | LE COUDERT DE MARIOU | 4 | 75 | 232 | 75000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 9006 | PL DU MARCHE | 7 | 120 | 313 | 80000€ | 667€ |
2019-05-29 | 26 | AV JULES ROMAINS | 4 | 150 | 500 | 281370€ | 1876€ |
2022-08-02 | 9006 | MTE DE L EGLISE | 7 | 120 | 245 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 9020 | AV JULES ROMAINS | 5 | 85 | 227 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-07 | 9056 | RUE CHAUSSADE | 5 | 85 | 110 | 65000€ | 765€ |
2021-07-05 | 5293 | CHALENDARD | 3 | 134 | 980 | 164000€ | 1224€ |
2022-10-14 | 9001 | COTE ARNAUD | 4 | 120 | 71 | 125800€ | 1048€ |
2021-06-11 | 9005 | RTE DES CARMES | 7 | 122 | 803 | 160000€ | 1311€ |
2020-04-28 | 9005 | RUE CHAUSSADE | 3 | 50 | 39 | 60500€ | 1210€ |
2022-01-26 | 9003 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 77 | 117000€ | 1170€ |
2019-10-22 | 5008 | LE BOURG | 1 | 60 | 143 | 85915€ | 1432€ |
2019-07-04 | 9003 | COUR ARNAUD | 5 | 106 | 225 | 95000€ | 896€ |
2021-10-19 | 5038 | LE BOURG | 4 | 75 | 1550 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-25 | 5011 | LE CARME | 5 | 144 | 699 | 395800€ | 2749€ |
2020-10-03 | 5020 | LE BOURG | 1 | 32 | 1027 | 60000€ | 1875€ |
2020-10-07 | 5023 | LE BOURG | 3 | 80 | 135 | 124000€ | 1550€ |
2022-03-18 | 5021 | LE BOURG | 2 | 50 | 365 | 135000€ | 2700€ |
2021-06-29 | 5037 | LE BOURG | 5 | 96 | 185 | 92000€ | 958€ |
2020-06-10 | 9027 | RUE CHAUSSADE | 3 | 90 | 172 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 5877 | BARD | 4 | 87 | 840 | 160500€ | 1845€ |
2021-03-31 | 9033 | RUE CHAUSSADE | 5 | 85 | 323 | 42000€ | 494€ |
2021-07-20 | 5247 | LE RUISSEAU | 4 | 69 | 280 | 85500€ | 1239€ |
2019-09-23 | 5324 | LE RUISSEAU | 3 | 72 | 563 | 107500€ | 1493€ |
2019-07-16 | 5887 | GRANGE | 3 | 90 | 128 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-21 | 3 | RUE CHAUSSADE | 3 | 80 | 35 | 90500€ | 1131€ |
2020-03-16 | 9004 | AV JULES ROMAINS | 4 | 95 | 657 | 201000€ | 2116€ |
2022-05-04 | 5241 | LE RUISSEAU | 3 | 60 | 56 | 57000€ | 950€ |
2020-05-30 | 5214 | BOIS DU VILLARD | 3 | 60 | 2970 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-12 | 3 | PL DE L EUROPE | 5 | 146 | 359 | 115000€ | 788€ |
2021-06-18 | 5902 | PEYREBRUNE | 5 | 109 | 372 | 90000€ | 826€ |
2020-05-25 | 5311 | L HOLME | 4 | 110 | 125 | 125300€ | 1139€ |
2020-11-14 | 9019 | RTE DE GRANGE | 3 | 131 | 500 | 224000€ | 1710€ |
2021-04-26 | 9004 | RTE DU PUY EN VELAY | 5 | 96 | 812 | 150000€ | 1563€ |
2019-06-12 | 5152 | BOULHAC | 5 | 130 | 454 | 131500€ | 1012€ |
2022-06-03 | 5853 | BOULHAC | 5 | 89 | 876 | 120000€ | 1348€ |
2021-11-17 | 5499 | BOURGENEUF | 5 | 170 | 393 | 245000€ | 1441€ |
2021-09-10 | 5195 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 60 | 640 | 128000€ | 2133€ |
2020-12-30 | 5096 | LA TORTE | 2 | 53 | 84 | 65000€ | 1226€ |
2019-09-11 | 5195 | BOUSSOULET | 1 | 100 | 351 | 35000€ | 350€ |
2023-03-14 | 9005 | PONT DE LA ROCHE | 4 | 92 | 561 | 209000€ | 2272€ |
2021-08-03 | 12 | LA VIO DU BREUIL | 3 | 106 | 690 | 160000€ | 1509€ |
2022-08-23 | 5137 | BOUSSOULET HAUT | 4 | 94 | 506 | 281800€ | 2998€ |
2022-01-28 | 5191 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 62 | 520 | 60000€ | 968€ |
2020-08-10 | 5188 | BOUSSOULET | 1 | 30 | 263 | 28000€ | 933€ |
2021-07-01 | 5002 | BOUSSOULET | 4 | 90 | 310 | 172900€ | 1921€ |
2019-12-07 | 5001 | LES SANIAUX | 4 | 94 | 93 | 99500€ | 1059€ |
2020-09-09 | 5222 | LES SANIAUX | 3 | 70 | 897 | 190300€ | 2719€ |
2022-12-28 | 8 | SABADEL | 6 | 209 | 1350 | 330000€ | 1579€ |
2022-10-28 | 5340 | LA CHAPUZE | 4 | 80 | 1015 | 233225€ | 2915€ |
2021-12-23 | 5500 | LA FAYE | 4 | 162 | 1010 | 201000€ | 1241€ |
2023-03-06 | 5214 | MACHABERT | 2 | 66 | 630 | 81300€ | 1232€ |
2022-02-04 | 5347 | LES SARRADES | 3 | 68 | 1095 | 185000€ | 2721€ |
2019-12-04 | 5202 | MACHABERT | 4 | 128 | 210 | 45000€ | 352€ |
2023-02-16 | 5347 | LES SARRADES | 5 | 104 | 1282 | 224550€ | 2159€ |
2023-02-28 | 5212 | MACHABERT | 1 | 30 | 467 | 44500€ | 1483€ |
2021-10-13 | 5374 | LA CHAPUZE | 4 | 140 | 630 | 324500€ | 2318€ |
2023-01-19 | 5004 | FROMENTAUX | 4 | 117 | 1093 | 254750€ | 2177€ |
2022-01-11 | 5341 | FROMENTAUX | 4 | 114 | 1864 | 337300€ | 2959€ |
2022-05-02 | 5005 | LES SARRADES | 4 | 90 | 770 | 217450€ | 2416€ |
2021-01-14 | 5213 | MACHABERT | 3 | 111 | 680 | 42750€ | 385€ |
2020-04-29 | 5006 | FROMENTAUX | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-08 | 7 | VIO DU GARITOU | 4 | 91 | 1112 | 123500€ | 1357€ |
2019-07-22 | 5341 | FROMENTAUX | 3 | 70 | 499 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 5490 | LA FAYE | 3 | 58 | 230 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-18 | 5148 | LES VIGNES HAUTES | 2 | 52 | 1010 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 5341 | FROMENTAUX | 1 | 26 | 1469 | 51000€ | 1962€ |
2019-07-04 | 5149 | BOUSSOULET | 1 | 40 | 533 | 108000€ | 2700€ |
2022-06-17 | 5122 | BOUSSOULET | 2 | 75 | 158 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-05 | 5783 | SUMENE | 4 | 70 | 270 | 227490€ | 3250€ |
2020-09-25 | 5172 | LES VIGNES HAUTES | 1 | 80 | 613 | 133450€ | 1668€ |
2021-09-22 | 5254 | LE FRAISSE | 4 | 136 | 770 | 190800€ | 1403€ |
2020-10-10 | 8 | IMP DE PRECHAUD | 3 | 80 | 851 | 86350€ | 1079€ |
2020-07-30 | 5241 | LE FRAISSE | 2 | 89 | 295 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 126 | 775 | 190800€ | 1514€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DU MAS | 4 | 63 | 153 | 142500€ | 2262€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 114 | 500 | 168000€ | 1474€ |
2022-07-19 | 5090 | LE SINGLE | 1 | 40 | 385 | 63500€ | 1588€ |
2021-10-29 | 5001 | LE FRAISSE | 3 | 110 | 588 | 80000€ | 727€ |
2023-02-13 | 5235 | LE FRAISSE | 5 | 126 | 750 | 306850€ | 2435€ |
2021-01-26 | 5257 | ARMENAUD | 4 | 117 | 967 | 110000€ | 940€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 896 | 140750€ | 1599€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 896 | 183755€ | 2088€ |
2021-09-28 | 5247 | LE FRAISSE | 4 | 100 | 403 | 80000€ | 800€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 95 | 1144 | 161600€ | 1701€ |
2021-11-09 | 5240 | LE FRAISSE | 3 | 60 | 815 | 112000€ | 1867€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 95 | 955 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DU SUCHAT | 5 | 110 | 432 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-25 | 5322 | COUTEAUX | 2 | 50 | 100 | 51650€ | 1033€ |
2022-02-25 | 5322 | COUTEAUX | 4 | 77 | 180 | 52500€ | 682€ |
2022-06-30 | 13 | CHE DU SUCHAT | 6 | 120 | 135 | 139000€ | 1158€ |
2019-09-12 | 5228 | LE MONT | 6 | 120 | 135 | 133000€ | 1108€ |
2022-12-14 | 2 | 1 | 47 | 320 | 65000€ | 1383€ | |
2022-03-25 | 9 | PL DE L'ASSEMBLEE | 5 | 150 | 368 | 180000€ | 1200€ |
2021-02-23 | 5255 | ARMENAUD | 3 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-07 | 5098 | SUMENE | 5 | 77 | 186 | 75000€ | 974€ |
2021-07-22 | 5255 | ARMENAUD | 1 | 91 | 1000 | 37500€ | 412€ |
2021-03-03 | 8 | BEC DE JAT | 5 | 83 | 800 | 171000€ | 2060€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE LA CROUZETTE | 4 | 104 | 843 | 132050€ | 1270€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DE MAZENGON | 3 | 78 | 779 | 140000€ | 1795€ |
2022-08-03 | 3 | RTE DU FRAISSE | 5 | 121 | 0 | 134700€ | 1113€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DE LA RADONNE | 4 | 70 | 446 | 84000€ | 1200€ |
2020-04-06 | 2 | LOT LES COUSTILLES | 5 | 113 | 957 | 216600€ | 1917€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DE LA RADONNE | 4 | 72 | 545 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DE LA RADONNE | 4 | 72 | 545 | 107300€ | 1490€ |
2021-03-12 | 23 | RTE DU FRAISSE | 4 | 124 | 1683 | 145000€ | 1169€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU FRAISSE | 4 | 124 | 1683 | 155000€ | 1250€ |
2020-01-23 | 16 | RTE DU FRAISSE | 5 | 126 | 0 | 130000€ | 1032€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DU SAVEL | 2 | 45 | 15 | 93000€ | 2067€ |